ТОП-10 вариантов пассивного дохода в 2024 году

Получать деньги и при этом не работать — одно из самых распространенных желаний у большинства людей на планете. Жизнь, проведенная в стенах офиса, прельщает немногих. Хочется иметь больше свободного времени, качественно отдыхать, проводить время с близкими, открывать для себя новые страны. Для этого нужно наладить пассивный заработок. О том, как это лучше сделать, расскажем в статье.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход — это способ заработка, который не требует от вас участия и ежедневной активности. Вы можете тратить время на то, что нравится, и при этом получать деньги на счет. В отличие от пассивного дохода, активный доход потребует от вас каких-либо регулярных действий и внимания. К пассивному доходу относится, например, сдача квартиры в аренду или получение пособия или пенсии от государства.

Пассивный доход универсален и доступен в любых обстоятельствах. Вы будете получать деньги вне зависимости от вашего возраста, формы трудоустройства, наличия или отсутствия работы, состояния здоровья и т. д. Обеспечить себя пассивным заработком можно и в юности, и в старости, это отличная идея. Но о доступных вариантах получения и накопления денег стоит позаботиться заранее.

Варианты пассивного дохода

Существует несколько вариантов пассивного дохода: интеллектуальный, инвестиционный, социальный.

Социальные выплаты назначаются государством, на них невозможно как-то влиять, а остальные виды пассивного заработка мы рассмотрим в статье подробнее.

1. Банковский вклад

Вклад в банке — один из самых популярных вариантов пассивного дохода в России. Ваши деньги хранятся на счету, а после окончания действия вклада вы получаете их обратно вместе с заранее оговоренными в договоре процентами.

Например, если процент по вашему вкладу — от 6.8% до 9.5% годовых, сумма — 100 000 рублей, а срок действия — год, то после его окончания банк вернет вам от 106 800 до 109 500 рублей.

Преимущества: прозрачный и понятный способ, вклады до 1.4 млн рублей застрахованы государством.

Недостатки: При постоянном увеличении инфляции величина реального дохода оказывается минимальной.

Риск: резкое обесценивание валюты, в которой сделан вклад, прекращение работы банка.

Интересно: благодаря вкладам банки могут осуществлять свою финансовую деятельность, которая приносить ему прибыль.

2. Покупка облигаций

Облигации — один из инструментов для инвестиций. Он работает так:

1. Компания, которая хочет привлечь инвестиции, производит эмиссию какого-то количества облигаций (ценных бумаг);
2. Заинтересованные инвесторы могут приобрести их по установленной цене;
3. Пока инвестор владеет облигациями (срок владения оговаривается до их приобретения), компания выплачивает ему определенные проценты от их стоимости;
4. В конце срока владения компания приобретает облигации обратно у инвестора по цене их первоначальной продажи.
5. Инвестор может продать свои ценные бумаги другим инвестора в рамках срока их действия.

Существуют государственные облигации и те, которые выпускают частные компании. Их можно приобрести в банках или с помощью биржи.

Преимущества: доход превышает прибыль от вклада в банке и является стабильным.

Недостатки: нет страхования со стороны государства.

Риск: срок выкупа облигаций может быть изменен эмитентом, в случае досрочной продажи облигации будут стоить дешево, прибыль снижается в случае инфляции.

3. Криптовалюта

Криптовалюта — стремительно набирающий популярность и высокорисковый источник пассивного заработка. Аналитики считают, что электронная валюта имеет большие перспективы, поэтому это хороший инструмент для увеличения дохода. Но стоимость криптовалюта достаточно непостоянна, в этом можно убедиться на примере биткоина. Чтобы получать прибыль от криптовалют, нужно понимать основные тенденции рынка криптовалют и следить за их динамикой.

Преимущества: перспектива быстрого роста доходов за короткий промежуток времени, конфиденциальность.

Недостатки: необходимость знаний в финансовой сфере, сложный процесс изучения особенностей криптовалют.

Риск: резкое снижение курса криптовалюты и потеря всех вложенных денег.

4. Бизнес

Наличие собственного бизнеса как таковое не относится к вариантам пассивного заработка. Собственный проект, его реализация и развитие могут отнимать гораздо более значительные средства, усилия и время, чем работа по найму. Однако вы можете получать пассивный доход в случае косвенного участия, например, приобретения доли в чужом бизнесе. Куда инвестировать свободные средства? Например, в стартап знакомых, коллег или третьих лиц (найти подходящий проект можно самому или обратившись к брокеру). Владельцы бизнеса по мере его развития будут отчислять вам процент от прибыли в заранее оговоренном размере.

Преимущества: перспектива больших дивидендов и роста прибыли.

Недостатки: прибыль может быть незначительной, на начальном этапе развития ее может быть недостаточно.

Риск: банкротство компании, риск потери инвестиций из-за условий неправильно составленного договора.

5. Торговые автоматы

Торговые автоматы — еще одна возможность получать пассивный заработок почти без вашего участия. Для ее реализации нужно:

1. Приобрести торговый автомат (в нем можно разместить гаджеты, игрушки, еду, напитки и многое другое);
2. Заключить договор на аренду места в ТЦ, подземном переходе и установить торговое оборудование;
3. Регулярно проводить техническое оборудование и пополнять запасы товаров.

Торговые автоматы являются альтернативным вариантов классических и интернет-магазинов и сводят участие предпринимателя в процессе к минимуму.

Преимущества: перспектива высокого и стабильного дохода, минимальное участие, возможность наращивать доход путем приобретения дополнительных автоматов.

Недостатки: необходимость регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, покупки автоматов и их регулярного обслуживания.

Риск: неудачно выбранное место может обладать низкой проходимостью или сделать автомат объектом для вандализма.

6. Сдача жилья в аренду

Одих из самых популярных и безопасных вариантов пассивного заработка. Получать доход в этом случае можно несколькими путями:

1. Квартира сдается ее владельцем, который в это время живет в другой своей или арендованной у кого-то квартире. Во втором случае чистой прибылью будет считаться разница между арендной платой за вашу недвижимость и суммой, которую платят вам арендаторы.
2. Квартира приобретается с помощью ипотечного кредита, покупатель делает первоначальный взнос и сдает новую недвижимость арендаторам. Полученная арендная плата вносится в качестве полного или частичного погашения регулярного ипотечного платежа. После закрытия ипотечного кредита можно продать квартиру или продолжать ее сдавать, получая чистую прибыль.
3. Сдача комнаты в собственной квартире. Такой вариант аренды пользуется особым спросом у иногородних студентов.

Возможна сдача квартиры в аренду на долгий срок или посуточно. В первом варианте прибыль более стабильная, во втором — более высокая, но он требует большего участия со стороны арендодателя.

Преимущества: большая прибыль, минимум забот, вы остаетесь владельцем недвижимости.

Недостатки: неблагонадежные жильцы, износ мебели и бытовой техники, обязательная уплата налога.

Риск: кража или порча имущества, возникновение аварийных ситуаций (залив, пожар).

7. Сдача в аренду техники, транспорта

В аренду можно сдавать не только недвижимость, но и другие виды имущества:

• Фото- и видеотехника;
• Автомобили и мотоциклы;
• Аудио- и видеоаппаратура;
• Компьютерная техника.

Например, стоимость аренды MacBook в Москве начинается от 300 руб/сутки, Sony PlayStation 5 — от 1000 руб/сутки.

Преимущества: высокая доходность, различные варианты для заработка (возможность сдавать в аренду разные виды имущества).

Недостатки: необходимость постоянно публиковать и обновлять объявления и правильно заключить договор с арендатором.

Риск: похищение или порча вашего имущества арендатором (эти ситуации нужно прописать в договоре аренды).

8. Реклама на авто

Размещение рекламы на вашем автомобиле — самый безопасный вариант пассивного заработка. Рекламодатели в России платят автовладельцам 600 — 10 000 рублей ежемесячно за размещение рекламы на кузове авто. Уровень заработка напрямую зависит от модели вашего авто автомобиля, основных районов его передвижения и статуса рекламодателя. Для поиска клиентов в этом случае можно использовать тематические интернет-сервисы: Pokley.ru, Автореклама.рф и другие.

Преимущества: минимум забот со стороны владельца авто, стабильный заработок, дополнительные бонусы (некоторые клиенты оплачивают мойку авто).

Недостатки: маленький выбор предложений на рынке, отправка регулярных фотоотчетов заказчику.

9. Инфопродукты

Экспертные знания и опыт в какой-либо сфере (финансы, медицина, психология и др.) могут стать основой для создания инфопродуктов и их продажи в качестве пассивного заработка:

• Тренинги;
• Вебинары;
• Онлайн-курсы и другое.

Уже созданный инфопродукт можно регулярно обновлять и перепродавать, постепенно дополняя его новыми версиями.

Преимущества: перспектива высокого заработка, увеличение доходности с помощью реализации дополнительных инфопродуктов.

Недостатки: необходимость постоянного контакта с целевой аудиторией, затраты на рекламу, маркетинг.

Риск: отсутствие спроса на продукт.

10. Интеллектуальная собственность

Экспертные знания и опыт в какой-либо сфере (финансы, медицина, психология и др.) могут стать основой для создания инфопродуктов и их продажи в качестве пассивного заработка:

Тренинги;
Вебинары;
Онлайн-курсы и другое.

Уже созданный инфопродукт можно регулярно обновлять и перепродавать, постепенно дополняя его новыми версиями.

Преимущества: перспектива высокого заработка, увеличение доходности с помощью реализации дополнительных инфопродуктов.

Недостатки: необходимость постоянного контакта с целевой аудиторией, затраты на рекламу, маркетинг.

Риск: отсутствие спроса на продукт.

Основные правила при выборе пассивного заработка

При выборе варианта пассивного заработка нужно сделать несколько шагов. Расскажем о них подробнее.

Оценка личных интересов и навыков

Оцените круг ваших интересов и навыков, подумайте, какие из них могут вам пригодиться для зарабатывания денег. Чем вы готовы заниматься в течение долгого времени без потери интереса?

Исследование и планирование

Изучите рынок, проведите анализ ваших потенциальных конкурентов, спланируйте все этапы вашего пути к пассивному заработку, распишите основные действия и шаги.

Разнообразие источников дохода и оценка рисков

Поскольку пассивный заработок может быть не самым надежным источником дохода, стоит позаботиться о дополнительных вариантах на случай неудачи. Оцените ваши возможные риски, связанные с утратой или порчей имущества, финансовыми потерями и т. д., сравните их с потенциальной выгодой и примите взвешенное решение. Не инвестируйте деньги, отложенные в качестве «подушки безопасности».

Реалистичные ожидания

Изучите опыт конкурентов и постарайтесь избежать их ошибок. Не пытайтесь повторить чужой путь к успеху, вырабатывайте собственную стратегию с учетом ваших индивидуальных способностей, характеристик личности и т. д.

Обучение и адаптация

Пассивный доход может потребовать от вас получения дополнительных знаний по интересующей теме, а также некоторых изменений привычном темпе жизни.

Автоматизация и аутсорсинг

Чтобы минимизировать участие в получении пассивного дохода, вы можете делегировать некоторые действия третьим лицам, например, поручить решение вопросов с арендой квартиры риэлтору, а для обновления объявлений в интернете использовать автоматические сервисы.

Юридическая проверка

Перед совершением каких-либо действий внимательно изучайте договоры и другие официальные документы, которые вы собираетесь подписывать. Это убережет вас от возможных ошибок и финансовых потерь.

Налоговое планирование

Большинство вариантов пассивного дохода предполагают уплату налогов. Заранее узнайте всю необходимую информацию о шагах, которые вам нужно для этого предпринять: регистрации самозанятости или ИП, сроках и размере налога к уплате и другие важные детали.

Вне зависимости от того, какой вариант пассивного дохода вы выберете, он все равно предполагает ваше непосредственное участие, по крайней мере, интеллектуальное. Для того, чтобы получать прибыль, нужно узнать как можно больше о выбранном вами варианте. Следуйте советам, приведенным ниже:

1. Выберите то направление, которое вам действительно интересно. В качестве стартового и одного из самых безопасных вариантов можно выбрать банковский вклад. Он не потребует от вас большого количества знаний, а банковские сотрудники ответят на все ваши вопросы.
2. Углубляйте свои знания в выбранном направлении, будьте в курсе новостей, посещайте тематические форумы и обсуждайте детали с единомышленниками.
3. Если выбранный способ не оправдал ваших ожиданий, не бойтесь начать все заново и попробовать альтернативный вариант.

С чего начать создание пассивного дохода

Единого секрета успеха по получению стабильного и впечатляющего пассивного заработка не существует. Однако есть стандартная схема, которой придерживались многие люди, показавшие отличный результат. Она состоит из шагов, перечисленных ниже.

Определите начальный капитал

Рассчитайте сумму, которую вы готовы вложить в качестве стартового капитала, не забывая при этом о сохранении накопленной «подушки безопасности».

Составьте список интересов

Определитесь со своим списком интересов. Какие темы кажутся вам самыми актуальными и больше всего привлекают? О чем вам хотелось бы узнать больше? В какой области вы бы хотели стать экспертом?

Выберите направление деятельности

Сделайте осознанный выбор на основе результатов, полученных на предыдущем шаге. При желании, вы можете попробовать сразу несколько вариантов пассивного заработка.

Изучите рынок

Погрузитесь в тему глубже, оцените общую ситуацию в выбранной сфере на текущий момент, изучите преимущества и недостатки ваших конкурентов, сделайте выводы.

Создайте детальный план

Для достижения наилучшего результата создайте пошаговую стратегию, которой вы будете придерживаться в будущем. Уверенно двигайтесь к поставленной цели согласно намеченному плану.

Освойте основы инвестирования

Внимательно изучите все тонкости и детали мира инвестиций. Реинвестируйте хотя бы часть полученного дохода в это же или выбранные альтернативные направления. Диверсифицируйте ваши источники доходов. Придерживайтесь инвестиционной стратегии.

Советы резидентов бизнес-клуба «Атланты» и успешных инвесторов

Выводы

Пассивный доход — вид прибыли без активного участия с вашей стороны. Его можно организовать вне зависимости от того, сколько вам лет и есть ли у вас стартовый капитал. Для того, чтобы начать, не обязательно иметь большие сбережения, иногда можно просто найти новое применение имуществу, которое уже есть в вашем распоряжении. Существует не менее 10 реальных вариантов пассивного бизнеса, которые могут вам помочь обеспечить будущее, осталось только выбрать самый интересный и оптимальный лично для вас. Для достижения успеха не останавливайтесь на достигнутом и постоянно развивайтесь в выбранном направлении.

Вопросы о пассивном бизнесе

Нужно ли платить налоги с пассивного дохода?

Большая часть вариантов пассивного заработка предполагает обязанность по уплате налогов. Более подробную информацию по тому или иному направлению вы можете найти на тематических форумах или официальном сайте ФНС России.

Сколько времени требуется, чтобы начать получать пассивный доход?

Зависит от выбранного вами варианта. Например, прибыль от банковского вклада вы получите после завершения срока его действия, а получить деньги за краткосрочную аренду своего имущества можно гораздо быстрее.

Как поддерживать и увеличивать пассивный доход со временем?

Углубляйте полученные вами знания в выбранной области, рассматривайте альтернативные варианты дохода и реинвестируйте часть полученной прибыли.